Δικηγορικό Γραφείο
-
Η πρόκληση φθορών στο μίσθιο ακίνητο από τον μισθωτή, οι οποίες διαπιστώνονται μετά τη λήξη της μίσθωσης και την αποχώρησή του από το ακίνητο, αποτελεί ένα σύνηθες και πρακτικά σημαντικό ζήτημα, το οποίο καλούνται να αντιμετωπίσουν πολλοί εκμισθωτές. Ανεξαρτήτως αν…
-
Κατά τη διάταξη του άρθρου 599 παρ. 1 του Αστικού Κώδικα, «ο μισθωτής κατά τη λήξη της μίσθωσης έχει υποχρέωση να αποδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε». Με τον όρο «αποδώσει» νοείται η παράδοση της κατοχής του μισθίου…
-
Είναι πολλές οι φορές που ένας μισθωτής παραλαμβάνει ένα μίσθιο, είτε για κατοικία, είτε για επαγγελματική χρήση και δεν αντιλαμβάνεται από την αρχή ελαττώματα που υπάρχουν σε αυτό και τα διαπιστώνει αφού εγκατασταθεί σε αυτό. Η άρνηση του ιδιοκτήτη είτε…
-
Οι κανόνες που ρυθμίζουν τη μίσθωση κατοικίας, προβλέπονται από τις γενικές διατάξεις του Α.Κ. όσο και από το νόμο 2235/94 όπως αυτός τροποποίησε τον νόμο 1703/1987. Ο νόμος 2235/1994 ορίζει ότι η μίσθωση αυτή ισχύει τουλάχιστον για τρία (3) έτη,…
-
Σε περίπτωση χρησιμοποίησης του μισθίου για κύρια κατοικία ή για μικτή χρήση, αν ο εκμισθωτής ή ο κύριος του μισθίου, σύζυγος ή τέκνο δεν έχουν ιδιόκτητο χώρο στην ίδια πόλη ή σε προάστιό της, κατάλληλο για την κάλυψη των αναγκών…
-
Διάρκεια – Λύση – Καταγγελία Εμπορικής Μίσθωσης Η διάρκεια της εμπορικής μίσθωσης καθορίζεται ελεύθερα από τα συμβαλλόμενα μέρη. Αν συμφωνηθεί χρόνος μεγαλύτερος από μια τριετία, ισχύει ο μεγαλύτερος υποχρεωτικά και για τις δύο πλευρές. Αν συμφωνηθεί μικρότερος χρόνος των τριών…
-
Οι εμπορικές – επαγγελματικές μισθώσεις διέπονται σήμερα από το άρθρο 13 του Νόμου 4242/2014, (ΦΕΚ 50 A’/28.02.2014) ενώ παραμένει η 12ετής προστασία στις μισθώσεις που είχαν συναφθεί προ της 1.3.2014 (παλαιές μισθώσεις). Mε τις νέες διατάξεις δεν καταργείται η δυνατότητα…
-
Προβλέπεται δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτου μέσα από τις κοινωνικές πλατφόρμες (τύπου Airbnb) εάν:
-
Με τη σύμβαση της μίσθωσης πράγματος ο εκμισθωτής έχει υποχρέωση να παραχωρήσει στο μισθωτή τη χρήση του πράγματος για όσο διαρκεί η μίσθωση και ο μισθωτής να καταβάλει το συμφωνημένο μίσθωμα, το δε μίσθωμα καταβάλλεται στις συμφωνημένες ή στις συνηθισμένες…
-
Σε αυτό το άρθρο θα περιγράψουμε: Η αγοραπωλησία ενός ακινήτου απαιτεί εκτός από τη συμφωνία αγοραστή και πωλητή, για την υπογραφή συμβολαίου, μια σειρά εγγράφων τα οποία είναι απαραίτητα. Από την πλευρά του πωλητή για παράδειγμα, είναι απαραίτητο να προσκομισθούν…